Добрый день.
К сожалению, я не вижу, как вы можете расторгнуть договор. В договоре у вас ничего не сказано на основании чего вы можете его расторгнуть. Пункт «форс мажор», вообще отсутствует (тем более, что данная ситуация эпидемии коронавируса не признана пока что “форс мажором” и вряд ли будет признана).
Самое главное, ситуация которая сложилась в результате эпидемии, не мешает вам пользоваться квартирой, и арендодатель не нарушил свои обязанности по отношению к вам. Со всем пониманием ситуации, изменение вашего финансового положения не является причиной расторгнуть договор.
С Уважением,
Михаил Левит, Адвокат