Рамат Ган, 52117, ул. Абоним 2. Телефон: 03-6121158, мобильный: 050-5-261316

Статьи по праву

Банковское право

Можно ли бороться с банком в Израиле?

Нам, смертным людям – маленьким потребителям, очень тяжело противостоять банковским искам, особенно когда должник является гарантом.

Мол, подписал гарант – плати. Многие юристы тоже придерживаются этого мнения, так как иски объемные, судебный процесс сложный и далеко не дешевый. Но часто, взвесив ситуацию и изучив материал, можно прийти к выводу, что есть смысл бороться, и можно отстоять права клиента.

В девяностые годы, в разгар большой алии из стран СНГ, многие новоприбывшие подписывали друг другу гаранты на ссуду и ипотеки (речь идет не о профессиональных гарантах, которые за определенную плату подписывали всем подряд, это отдельная тема).

Так и Вадим, приехав в 1995 году, буквально через год (не зная языка и вообще возможных последствий) подписался гарантом соседу, в ипотеке на покупку квартиры в центре страны. Потом соседи разъехались, и больше не встречались. Только в 2011 году Вадим узнал, что бывший сосед не выплачивал ссуду и от него, как гаранта, требуют сотни тысяч шекелей.

Самое интересное, что на протяжении пятнадцати лет, Вадим не получал ни одного письма или предупреждения о том, что происходит, а сразу пришла повестка в суд.

Изучив материалы дела, стало ясно, что банк и его юристы нарушили и не соблюдали множество кардинальных моментов в данном случае. Странно было и то, что по документам банка, долг составлял 400,000 шекелей, а иск подали только на 200,000?

Квартира, на ипотеку которой Вадим подписался гарантом, была в центре страны, деньги же требовались за квартиру, которая была куплена на севере?

И самое невероятное, Вадим подписал документы, в которых была зафиксирована сумма выше той, которую предоставляли покупателю на самом деле!!

Нам удалось убедить Суд, который полностью отклонил иск банка, постановив следующее:

У банка нет точной документации о размере долга и суммы, которую предоставили покупателю.

На момент подписи Вадима гарантом, сумма долга, была значительно меньше, чем зафиксировано в документах. Связано это с тем, что покупатели ранее уже взяли ссуду на квартиру в центре страны с помощью других гарантов и затруднялись её выплачивать. Наш клиент заменил первых гарантов и банк провел разные изменения (продал квартиру в центре и позволил купить другую на севере – которая стоила значительно дешевле).

Банк, не ввел в курс дела, и не предупредил гаранта, что он подписывает уже проблематичную ссуду и на первоначальную сумму, которая в связи с продажей квартиры значительно уменьшилась.

Никто из сотрудников банка не объяснял на русском языке нашему клиенту, что он подписывает.

На протяжении одиннадцати лет банк не занимался уже отобранной квартирой на севере, она стояла пустая и в конечном итоге пришла в упадок, вследствие чего была продана за «копейки».

Так же суд постановил, что иск был подан на 200 000 шекелей, потому что у банка не было никаких документов подтверждающих точные суммы. В компьютере набежало 400 000, мол, мы подадим на меньше, может быть, гарант обрадуется, что требуют только половину и заплатит. Однако не прошло?

В том числе банку присудили оплатить нашему клиенту судебные расходы.

27.03.2013



Напечатать

Статьи адвоката-нотариуса Михаила Левита также публикуются на сайте pravo.co.il/advocate/levit/